IMMOBILIENBEWERTUNG
Die Beauftragung einer allgemein beeideten und gerichtlich zertifizierten Sachverständigen gewährleitstet eine marktgerechte und objektive Bewertung der Immobilie. Es ist für den Eigentümer und den Käufer gleichermaßen wichtig, den Wert, die Potentiale und die Risiken der Immobilie zu kennen. Viele Aspekte sind bei der Wertermittlung zu berücksichtigen. Neben der Lage der Immobilie sind beispielsweise auch die bestehenden Mietverträge, die Bewirtschaftungskosten, der bauliche Zustand, die Bauweise, das Alter und die allgemeine Marktsituation von Bedeutung.
Langjährige, fundierte Berufserfahrung, umfassende Marktkenntnisse, laufende Fort- und Weiterbildungsmaßnahmen und die Einhaltung von Standesregeln gewährleisten ein fachlich fundiertes und seriöses Gutachten folgender Objekt:
- Eigentumswohnungen
- Ein- und Zweifamilienhäuser
- Zinshäuser
- gewerblichen Liegenschaften
- Grundstücke
- Baurechtsliegenschaften
- Baurechte
- Superädifikate
- Kleingärten
und folgender Rechte
- Reallasten – Ausgedinge
- Wege- Fahr- und Straßenrechte
- Leitungsrechte
- Wohn- und Gebrauchsrechte
- Fruchtgenussrechte
Die Bewertungen erfolgen – je nach Objekt – nach nationalen oder internationalen Verfahren und Standards:
- Vergleichswertverfahren
- Sachwertverfahren
- Ertragswertverfahren
- Investment Method
- Discounted Cashflow Method oder
- Residualwertverfahren
Haben Sie noch Fragen? Dann rufen Sie mich gerne an.
0699/10-10-71-95